小區營銷是目前店面銷售最常用的一種主動營銷模式，而樓盤的選擇則是決定小區營銷成敗的關鍵。小區營銷如何選擇適合的樓盤呢？ 首先，看戶數。小區戶數最好300戶以上，這樣才能保證你的客源數量。 其次，選價位。要選中檔價位較好，小區價位在當地中檔即可，不要太高的，也不要很低的。 其三，評特性。最好是單位分房，通常有單位分房的住戶收入都在中等以上，這些人對購買定制家具的意向更強烈，而且還會有攀比現象，這有利于我們拓展市場。 其四，瞧位置。小區的位置最好離當地主流建材商城稍遠些，5公里以上，但可離自己的專賣店近些。這樣既能打消消費者遠地購買其它品牌的欲望，又能借此機會將自己的服務理念貫穿其中。 其五，掐時間。按照用戶領房鑰匙時間，最好是最近1、2個月內交房間鑰匙的小區。 其六，非投資。小區里面的用戶要求是自己居住，要裝修，而非投資房。如果是投資房，很多是等著價格上漲后出手，業主不會進行衣柜等裝修。用來出租給高端客戶的房子例外。 最后，盯好商品房。一般的商品房也可選擇，但最好小區內有一個單位的同事同時購買或有較集中的同類人群購買。
